首 页 | 活 动 | 访 谈 | 社 会 | 汽 车 | 旅 游 | 娱 乐 | 健 康 | 财 经 | 科 技 | 能 源 | 环 保
房 产 | 家 居 | 女 性 | 服 装 | 食 品 | 农 业 | 收 藏 | 文 化 | 维 权 | 商 讯 | 城 市 | 会 员
 首页 > 房产 > 详细内容
多家房企上调销售目标 布局核心城市放弃三四线
第一产经网  时间: 2016-9-6 10:45:27
【字号 】 【RSS订阅】 【打印】 【关闭】 【推荐】 【评论 0

受益于房价的上涨和房地产规模效应的不断集聚,大部分主流房企实现了“超速”发展。

根据中原地产研究中心统计135家房地产企业半年度业绩数据,由于楼市成交出现爆发,135家企业2016年上半年的营业收入合计为5695.3亿,比2015年同期的4118.4亿增长了37.11%。

“2016年是房企成交量爆发的一年,宽松的房地产政策刺激了房地产市场探底回升,从房地产销售数据看,一二线城市房价的快速上涨导致房企销售快速上涨。”中原地产首席分析师张大伟认为。

多家房企上调业绩

截至8月底,包括恒大、碧桂园[-1.04%]等多家房企公开上调销售目标,其中大部分房企调整后的销售目标涨幅均在20%以上,恒大更是上调了50%的销售目标,冲击3000亿元销售额。

房地产研究机构克而瑞分析认为,销售向好是房企积极上调目标的促因,就目前房企累计销售情况来看,多数企业已完成调整后目标的70%,与全年目标差距不远,如碧桂园实现销售目标只须9-12月月均分别销售101亿元,根据上半年的销售表现,压力并不大。

8月17日,旭辉控股集团有限公司发布2016年中期业绩报告。公司2016年上半年完成合同销售金额276亿元,同比增长163%。对此,旭辉将年度业绩目标由原来的365亿提高20%至438亿。

上半年同样业绩良好的还有新城控股,根据其半年报,今年1-6月公司实现合同销售面积269。40万平方米(含合作项目46。40万平方米),较上年同期增长112。16%;实现合同销售金额280。48亿元(含合作项目61。91亿),较上年同期增长144。34%。

新城控股也调整了2016年全年的销售目标。新城控股董事长兼执行董事王振华表示,2016年原计划的销售目标为400亿元,半年已经完成其中的70%。由于下半年公司可售的货值为400亿元左右,按60%的去化速度来看,差不多为240亿,因此将全年目标调整为520亿元。

绿城中国[-2.05%]也调整了年度目标。截至2016年6月30日,绿城合同销售金额达人民币454亿元,较去年同期的人民币323亿元增长逾40%。同时,绿城将今年的内部目标定在了900亿-1000亿。

纷纷布局核心城市,放弃三四线城市?

根据旭辉集团中期业绩报告,其2016年上半年有97%的销售收入来源于一二线城市,77%的销售收入来源于上海、苏州、南京、合肥、杭州等长三角区域城市。其中,旭辉在苏州、上海的销售都非常强势,均超过百亿。

“2016年上半年业绩的快速增长,主要是旭辉对一二线热点城市的布局,以及对拿地和销售节奏的准确把控。”克而瑞咨询运营总监黄甜分析。

重点布局一二线核心城市的开发商不只是旭辉,绿城也在通过不断调整改变自己的城市结构,其表示将不会在三四线新增土储。事实上,从2015年开始,绿城就明确将“北上广深”及杭州、天津、南京、武汉、合肥、济南、郑州、厦门、福州、成都、重庆15个城市作为聚焦重点。

“新城控股上半年的销售业绩得以快速提升,和项目的区域分布结构有密切的关系。从项目分布来看,今年长三角多个城市的市场总体不错,新城控股有较多的项目布局在此类区域,所以市场销售总体看好。”易居智库研究总监严跃进分析。

截至2016年6月底,新城控股拥有的土地储备超过2500万平方米,土地储备的平均成本为2188元/平方米。这些土地主要集中在上海、苏州、南京、杭州等长三角区域以及天津、武汉、成都、青岛等全国性主流二线城市。

王振华曾对外表示,在新一轮城镇化发展过程中,如果要从全国挑出最具投资价值的城市并进行布局,并不是一件容易的事情。不过,在房企布局方面,选择远比努力重要。

来源: 第一财经日报  责任编辑:雷子
更多
现在有0人对本文发表评论
查看所有评论
匿名发表 如果有人回复我的评论,请用邮件通知我
相关新闻:
·冯仑:房企10年收益不足5%
·土地增值税全额征收 房企资金链
·万科综合实力居上市房企首位
·楼市回暖助推房企业绩 大举融资
·万科百亿增发通过 引领房企融资
热图推荐:

谢国忠声明:我是中国人 从没拿过

新嘉年华1.5运动型现车到店实拍

龚方雄:CPI6时代 可调成品油价

铁路春运日发送旅客突破500万人
新闻排行 >>
·康维明携医用聚酯薄膜进军“大糖
·小米支付完成布局 平安云闪付平
·创新科技 九牧用“智能”领跑卫浴
·寄云科技与中电数据达成战略合作
·AI如何驱动未来?百度用案例告诉
·Sonos与合作伙伴和行业领导者通
·贵州茅台上半年营收净利均破十增
·寄云科技获选中关村雏鹰计划专项
·信和财富:先定1个亿的小目标
·消费升级or渠道战略:暴风魔镜5热
热点商迅 >>
·Aspect荣获2016年度中国客户联络
·净博士创广州美博会三大“最”
·乾坤盟十大创盟经纪商研讨大会隆
·999元/月实现跨国高清视频会议,
·旗丰集团荣登中国进出口企业双百
·楚楚街副总裁发出「救救救救」信号
·京津冀(固安)国际商贸城一期起步
·宁波小伙三分钟打动国际战略投资
·体育产业版图扩展最重要的因素?
·三宇合助力加纳奥运代表团 大展
娱乐生活 >>
·接受贝爷邀约!傅园慧姚明将录制
·两面针无惧刺激挑战 助“蜘蛛侠”
·“亚洲元素”再一次惊艳威尼斯电影
·《夺路而逃》张一山告白杨紫:女星
·《我们来了》孙杨爱“整人” 撇下谢
·《蒙面唱将猜猜猜》Ella加盟成定局
·张一山调侃与杨紫绯闻:她是我的
·郭晶晶进军影坛!两面针助《极速前
·《从你的全世界路过》白百何演女警
·胡歌谈车祸后感悟:既然活下来,就
关于我们 | 刊登广告 | 联系我们
第一产经网法律顾问:北京君永律师事务所 尹富强律师  合作QQ:495600785  举报邮箱:cjjubao@163.com
版权所有:第一产经网 京ICP备09072906